Planowana wysokość głównego budynku to 100 m, a pozostałe nie będą przekraczać 50 m, co jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i Strategią Rozwoju Miasta Wrocław. Analizy nasłonecznienia nie wskazują na zacienianie sąsiednich bloków, dzięki kształtowi i położeniu planowanej zabudowy. Jej wysokość i gęstość została tak zaplanowana, by nie wpływać negatywnie na otoczenie. Wysokie budynki powstaną na północ od dotychczasowych bloków mieszkalnych, a więc będą rzucały cień na ulicę, a nie na istniejące mieszkania.

Sklep EPI pozostanie otwarty przez cały okres inwestycji. Najpierw sprzedaż odbywać się będzie w dotychczasowym budynku, a potem zostanie przeniesiona do nowych powierzchni.

Teren firmy EPI obejmuje działkę ze sklepem i parkingiem, położoną między ulicami: Powstańców Śląskich, Swobodną i Komandorską, na osiedlu Powstańców Śląskich we Wrocławiu. To około 1,3 ha powierzchni, obecnie zabudowanej w niewielkim stopniu, głównie parterowym budynkiem sklepu z lat 70. XX w.

Zagęszczanie centrum to jeden z najskuteczniejszych sposobów powstrzymania niekontrolowanego rozlewania się miasta na tereny podmiejskie i wiejskie. Pozwala oszczędzać cenne zasoby (grunt, infrastrukturę, energię), ograniczać emisje gazów cieplarnianych i zmniejszać problemy komunikacyjne (korki i tłok w komunikacji miejskiej). Zagęszczenie daje następujące korzyści:

• Przywraca prawdziwie wielkomiejski, żywy charakter dzielnicy – powstaje znowu miasto, a nie – rozległe nieużytki czy parkingi z pojedynczymi budynkami.
• Tworzy się mieszana, wielofunkcyjna zabudowa (mieszkania, biura, usługi, handel, gastronomia, kultura, infrastruktura społeczna) w zasięgu kilku – kilkunastu minut pieszo.
• Powstaje znacznie więcej mieszkań, zarówno premium, jak i niskoczynszowych, w najlepiej skomunikowanej części miasta.
• Im więcej ludzi mieszka w centrum, tym większy odsetek codziennych podróży odbywa się pieszo, rowerem lub tramwajem zamiast samochodem.
• Gęsta, dobrze zaprojektowana zabudowa w centrum historycznie i współcześnie najsilniej podnosi wartość nieruchomości – zarówno samych mieszkań, jak i lokali usługowych w parterach.

Projekt jest na etapie planowania i konsultacji społecznych. Nie rozpoczęto jeszcze rozbiórki ani budowy – trwają dyskusje nad zmianą funkcji tego planowanego budynku. Realne działania będą miały miejsce za kilka lat.

Projekty są oddzielne, ale tereny sąsiadują (EPI jest oddalone o 38 m od CH Arkady Wrocławskie). Rozbiórka Arkad, rozpoczęta w lutym 2025 r. i planowana do 2026 r., spowoduje utrudnienia w ruchu w okolicy (zamknięcia chodników i pasów na ulicach: Swobodnej, Komandorskiej i Nasypowej), co może wpłynąć na dostęp do EPI. Centrum handlowe zostanie zastąpione nowym kompleksem wybudowanym przez firmę Vastint, co może pozytywnie wpłynąć na rozwój dzielnicy biznesowej.

Tak, planujemy parterowe lokale handlowe i gastronomiczne, a także  np. pracownie rzemieślnicze. To uzupełni ofertę obecnego supermarketu EPI, zapewniając w tym miejscu kontynuację tradycji handlowej w nowoczesnej formie. Sklep EPI nie zniknie.

Trudno przewidzieć dokładny termin – zazwyczaj od zakończenia konsultacji do rozpoczęcia budowy mija od 5 do 10 lat, choć w niektórych przypadkach może być krócej, np. 3 lata. To zatem daleka perspektywa. Budowa będzie prowadzona etapami, w celu minimalizacji zakłóceń, hałasu, utrudnień w ruchu oraz innych niedogodności dla mieszkańców i mieszkanek.

Podczas budowy mogą wystąpić krótkotrwałe utrudnienia w ruchu, podobne do tych przy rozbiórce Arkad Wrocławskich (ograniczenia na ulicach). Długoterminowo poprawi się przestrzeń publiczna, ożywiając osiedle dzięki nowym usługom i zieleni, a to korzystnie wpłynie na jakość życia mieszkańców i mieszkanek. Zostaną także oddane do użytku trzy nowe pasy ruchu rowerowego i dwa pasy ruchu pieszego.

Planujemy nowe połączenie piesze i rowerowe między ulicami: Powstańców Śląskich a Komandorską, trzy ścieżki rowerowe oraz nastąpi ożywienie parteru, co ułatwi ruch pieszy. Nie przewidujemy dużych zmian w ruchu samochodowym, ale całość wpisuje się w rozwój komunikacji publicznej w dzielnicy biznesowej. Znacząco zostanie zwiększona liczba podziemnych miejsc parkingowych w tej części miasta.

Możemy zaproponować, w ramach oferty społecznej: żłobek, przedszkole, centrum senioralne z możliwością rehabilitacji, centrum aktywności lokalnej, basen, boiska, sale treningowe oraz ogrody: zabaw dla dzieci i sportowy młodzieży. To pomoże odpowiedzieć na lokalne potrzeby edukacyjne i rekreacyjne. Planowane są również pracownie rzemieślnicze, gastronomia oraz handel.

Planujemy posadzenie 120 drzew oraz zrobienie zielonych ścian i dachów budynków, systemy akumulacji wody opadowej oraz park kieszonkowy. To dobrze wpłynie na mikroklimat, retencję wody i bioróżnorodność, wpisując się w miejskie inicjatywy ekologiczne Wrocławia, jak na przykład Grow Green.

Spółka EPI jest właścicielem terenu. Za realizację odpowiedzialny będzie inwestor, który zostanie wyłoniony po zaakceptowaniu zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Obecne przy EPI jest 150 miejsc parkingowych. Planujemy około 600 miejsc parkingowych, w tym podziemne i naziemne, co powinno wystarczyć dla mieszkańców i mieszkanek oraz użytkowników i użytkowniczek biur oraz dla usług.

Lex deweloper to potoczna nazwa ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, znanej również jako specustawa mieszkaniowa.

Nie, ta inwestycja nie jest realizowana w ramach tej specustawy. 

Obecnie jesteśmy na etapie planowania i badania różnych możliwości zabudowy terenu wokół marketu EPI. Prowadzimy konsultacje, ponieważ chcemy, by w EPICENTRUM mogły powstać również mieszkania, a także dlatego, by lepiej dostosować nasz program do potrzeb i oczekiwań mieszkanek i mieszkańców Wrocławia.